Unter Finanzberatung versteht man die qualifizierte Beratung über den gewinnbringendsten und sichersten Weg sein Kapital anzulegen. Als eine gute Finanzberatung wird die qualifizierte Beratung der Kunden in Fragen über Geldanlagen, Krediten, ect. bezeichnet.

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Baufinanzierung - Der optimale Zinssatz

    Hausbau ist ein Thema, das heute sehr viele Deutsche beschäftigt. Viele denken daran, die Kosten für die monatliche Miete lieber in ein Eigenheim zu stecken und damit im Alter schuldenfrei Besitzer eines Eigenheims zu sein. Wer sich folglich für einen Hausbau oder Hauskauf entscheidet, sollte jedoch unbedingt vergleichen – denn nicht jede Baufinanzierung ist heute günstig. Das Online Portal kosten-hausbau.de präsentiert seinen Kreditvergleich und zeigt damit, dass man seinen optimalen Zinssatz relativ schnell und unkompliziert finden kann.

    Realistisch aber hartnäckig bleiben

    Bei der Planung seiner Baufinanzierung ist es neben den ganzen Verhandlungen natürlich auch wichtig, realistisch zu bleiben. Mit einem Effektivzinssatz von 4 bis 5 Prozent p.a. sollte man schon leben können, ansonsten wird man keine passende Baufinanzierung für sich finden. Außerdem entwickelt sich der Zinssatz Prognosen zur Folge, auch in den nächsten Jahren wahrscheinlich eher nach oben - was vor allem für die Anschlussfinanzierung wichtig sein wird. Besonders beliebt ist das Forward Darlehen, da es die Möglichkeit bietet, die aktuellen Zinsen zu sichern. Der Kreditbetrag wird hierbei nicht sofort nach Abschluss des Kreditvertrags ausbezahlt, sondern erst nach einem vereinbarten Zeitraum (Forward Periode). Die Zinsen bezahlt man erst ab dem Zeitpunkt, an dem der Kreditbetrag ausbezahlt wird. Hier gilt jedoch der Zinssatz, zum Zeitpunkt des Kreditabschlusses. Zuvor werden keine Zinsen fällig. Um den günstigsten Zinssatz ausnutzen zu können, ist es jedoch auch wichtig, bestmögliche Voraussetzungen mitzubringen. Ein wesentlicher Faktor ist das Eigenkapital. Hier gilt der Grundsatz: Je höher der Eigenkapital Anteil, desto günstiger der Baukredit. Der Grund liegt im geringeren Ausfallsrisiko und der niedrigeren Kreditsumme. Abgesehen von einem möglichst hohen Eigenkapital macht es auch Sinn, die Tilgung hoch und damit die Laufzeit relativ kurz zu halten. Je höher die Tilgungsraten, umso besser kann man bei Abschluss der Finanzierung günstige Zinsen aushandeln. Hier sind viele jedoch auch zu motiviert und überschätzen die laufenden finanziellen Möglichkeiten. Bei der Höhe der Tilgung gilt also, unbedingt realistisch zu bleiben und einen gewissen Risikopolster mit einzurechnen.

Finanz WELT